アルファスマート観音新町III

  • 広島県広島市西区観音新町一丁目

  • 広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩11分

  • 2021年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造

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6階 / 77.42㎡の場合

相場
4,390万円
56.7万円/㎡
2,720
3,833
4,946
6,060
AI査定結果
推定相場価格
4,390万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,833万円〜4,946万円
49.5万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
アルファスマート観音新町III
4,099万円（52.9万円/㎡）/ 6階 / 77.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.73万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2024/06/054,099万円52.9万円6階 77.42㎡ 3LDK-
2024/05/114,099万円52.9万円6階 77.42㎡ 3LDK+南西
2024/04/034,299万円55.5万円6階 77.42㎡ 3LDK+S南西
2024/02/273,980万円56.5万円10階 70.49㎡ 3LDK南西
2024/02/154,390万円56.7万円6階 77.42㎡ 3LDK南
2023/09/253,700万円47.8万円6階 77.42㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は59.11万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/06/05
アルファスマート観音新町III
広島市西区観音新町一丁目
舟入南駅11分 4,099万円52.9万円77.42㎡3LDK6階 / 10階建 -2021年45戸SRC
2025/09/20ヴェルディ井口サニーテラス
広島市西区井口五丁目
井口駅9分 4,480万円52.6万円85.24㎡3LDK9階 / 13階建 南2020年38戸RC
2023/11/25ポレスター井口明神
広島市西区井口明神二丁目
井口駅5分 3,980万円56.6万円70.35㎡1LDK+S2階 / 12階建 南西2021年65戸RC
2025/05/04ザ・新井口プレイス
広島市西区井口明神一丁目
新井口駅8分 4,330万円65.3万円66.33㎡2LDK11階 / 13階建 南西2022年48戸RC
2024/12/01アルファステイツ新井口
広島市西区草津新町二丁目
草津南駅9分 5,480万円64.5万円84.95㎡4LDK9階 / 15階建 南東2021年84戸RC
2025/09/29アルビオ・ガーデン古江東町
広島市西区古江東町
古江駅4分 5,880万円63.7万円92.29㎡4LDK9階 / 15階建 南東2020年68戸RC
2024/11/27アンヴェール庚午中グランツ
広島市西区庚午中二丁目
古江駅6分 3,880万円55.2万円70.23㎡3LDK2階 / 6階建 南東2017年21戸RC
2025/11/16ポレスター東高須ザ・レジデンス
広島市西区庚午北二丁目
東高須駅2分 4,100万円65.3万円62.8㎡2LDK15階 / 15階建 南西2018年44戸RC
2024/08/01フローレンス庚午中ステイゴールド
広島市西区庚午中一丁目
古江駅10分 4,150万円57.0万円72.84㎡3LDK2階 / 15階建 南2023年27戸RC
2025/01/18フローレンス庚午中ブライトライツ
広島市西区庚午中一丁目
古江駅10分 4,600万円56.6万円81.33㎡4LDK8階 / 14階建 南西2022年39戸RC
2025/10/17プレディア中広町レジデンス
広島市西区中広町三丁目
横川一丁目駅12分 4,900万円64.3万円76.21㎡3LDK12階 / 13階建 南東2020年58戸RC
2025/11/09ヴェルディ三篠パームレジデンス
広島市西区三篠町三丁目
横川駅8分 5,200万円60.0万円86.6㎡3LDK6階 / 15階建 南西2020年29戸RC
2025/01/18ポレスター横川駅前プレミアム
広島市西区三篠町一丁目
横川駅1分 5,420万円64.1万円84.57㎡4LDK2階 / 11階建 南西2016年30戸RC
2025/01/10レーベン広島中広通りTHERESIDENCE
広島市西区天満町
観音町駅5分 4,180万円56.9万円73.47㎡3LDK8階 / 15階建 南東2019年70戸RC
2025/07/01プレミスト相生通りリバーサイド
広島市西区上天満町
十日市町駅6分 4,780万円60.9万円78.45㎡4LDK4階 / 13階建 南2019年83戸RC
2025/10/15ディアメゾン南観音ブライトコート
広島市西区南観音六丁目
舟入川口町駅20分 3,350万円49.6万円67.49㎡3LDK3階 / 15階建 南西2018年59戸RC
2024/04/07フローレンス横川駅前プレミアムステージ
広島市西区横川町三丁目
横川駅7分 4,250万円63.8万円66.6㎡2SLDK4階 / 15階建 南2018年84戸RC
2024/06/19アルファステイツ観音本町
広島市西区観音本町二丁目
西観音町駅8分 3,990万円57.7万円69.2㎡3LDK13階 / 14階建 南東2023年65戸RC
2025/11/18フローレンス南観音センターコート
広島市西区南観音七丁目
舟入川口町駅18分 3,980万円57.2万円69.55㎡3LDK12階 / 13階建 南東2022年46戸RC
2025/11/05ロイヤルシティビュー観音
広島市西区南観音町
舟入本町駅13分 4,150万円61.7万円67.27㎡3LDK13階 / 13階建 南東2021年34戸RC
2025/10/02アルファスマート観音新町IIパークフロント
広島市西区観音新町三丁目
舟入南駅18分 3,380万円49.2万円68.66㎡3LDK5階 / 6階建 南西2020年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で19.7%上昇、広島市西区では10.1%下落しています。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
75.6万円/㎡
前年比+19.7%
広島市西区
58.4万円/㎡
前年比-10.1%

マンション概要

マンション名アルファスマート観音新町III
所在地広島県広島市西区観音新町一丁目
交通広島電鉄6系統舟入南駅徒歩11分
築年月2021年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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